被动收益投资者值得关注
此外，MedicalPropertiesTrust从每股78-82美元上调到每股80-82美元。根据这一新指引，MedicalPropertiesTrust的P/FFO仅为8倍。在如此低的估值倍数下，投资者获得了相当大的安全边际。即使股息减少，被动收益投资者也可以以相当低的购买价格获得稳定的股息流。
数据显示，MedicalPropertiesTrust第三季度股息支付率为69%，前12个月股息支付率为65%。如果一家REIT每1美元的营运资金只支付65%的股息，不太可能被迫减少股息，甚至再次增加股息。MedicalPropertiesTrust股息每年增加0.04美元，今年将达到8%。
值得一提的是，相对强弱指数显示MedicalPropertiesTrust不再处于超卖状态，近期股价也大幅反弹。考虑到股票的低估值倍数和不断改善的技术情绪，对于寻求保证和可持续股息收益率的被动收益投资者，MedicalPropertiesTrust提供了吸引人的投资机会。
今年以来，由于担心通胀的上升和REIT行业成本上升，市场MedicalPropertiesTrust估值大幅下降。一些投资者甚至担心信托削减股息的可能性。这似乎不太可能基于信托的股息覆盖率。
市场低估了MedicalPropertiesTrust
资料显示，MedicalPropertiesTrust是一家以投资和拥有全美净租赁医疗设施为目的的自我管理房地产投资信托基金。公司收购和开发医疗设备，并将设施租赁给线下医疗保健运营公司，要求租户承担与房地产相关的大部分成本。该公司还向以其房地产资产为抵押的医疗保健经营者提供抵押贷款。另外，公司通过了REIT应税子公司有选择地向部分经营者提供贷款和其他投资，收入用于收购和运营资本。
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