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近年来,国内房地产下行趋势明显,多位大佬被打回原形。例如许家印步子跨的大将恒大坑惨,豪掷190亿抄底王健林73家酒店的李思廉最后将自己拖进深渊,所有人惨不过冯仑,这个中国最惨的房地产大佬辛辛苦苦多年,最后被人无情踢出自己一手创立的的公司,每月只能领一点退休金,退休后还不得不继续搞自媒体……
中国地产教父跌落神坛
冯仑在地产界可谓无人不知无人不晓,他绝对算得上教父式的人物。
1984年,冯仑研究生毕业后先后在中央和地方多地任职,在海南房地产爆发的时候,正在海南省委工作的冯仑毅然决定下海,与王功权、刘军、王启富、易小迪、潘石屹一起创办了万通集团,人称万通六君子,可以说是中国第一代亿万富翁。
当冯仑财富自由的时候,马云还在当他的英语老师,刘强东还在读书了,就是当时柳传志、王石也处于蛰伏阶段。
六个人分道扬镳后,冯仑选择北上,在北京组建了万通地产,在他的带领下,万通地产开发了多个地标性的项目,比如分布在北京、上海、天津、杭州的高端写字楼项目万通中心和多个住宅项目新新家园。
跟传统的楼盘不同的是,万通旗下的项目大多独具风格,非常引人注目,且多次荣获“中国明星楼盘”、“中华建筑金石奖”等大奖。
2001年、2002年万通地产连续两年被评为“中国名企”,而冯仑本人亦接连入选“中国房地产十大风云人物”、“十大最具人气企业家”,在胡润主持的“2003房地产影响力人物50强”的评选中名列第
此外,冯仑还和王石发起成立了中城房网,也是柳传志牵头的泰山会成员,后来又参与组建中国企业家俱乐部。
2006年前后,万通地产成功借壳上市,成为彼时A股少数几家非国企上市房企之有了资本市场的支持,按理说,冯仑该迎来更大的发展才是,遗憾的是,冯仑并未因此一飞冲天,而是越做越小。
当恒大、碧桂园、融创纷纷起飞,不断冲击500亿、1000亿、3000亿销售额的时候,万通地产慢慢落伍了,甚至在2014年彻底陷入了困境。
白衣骑士原来是野蛮人
2011年,万通地产营收为48亿元,达到了当时的巅峰,此后几年,由于种种原因公司营收规模缩小,净利润也出现了下滑,所以白衣骑干王忆会带着嘉华控股入局。
2015年7月,万通地产决定向嘉华控股和富诚海富通-福瑞通达1号专项资产管理计划定向增发05亿股,作价5亿元,完成后,王忆会成功取代冯仑成为上市公司的实控人,持股比例为337%,而万通地产昔日的创始人冯仑手里的股价只剩下20%,此后,新主人又通过增发一步一步将冯仑清洗出局。
王忆会为什么就不能容下冯仑?
第可能是冯仑并没有想到自己会出局,从而放松了警惕。
第也是更重要的原因是,王忆会在逼宫冯仑之前可能就对这种事情轻车熟路。资料显示,2005年左右,北京的一个中小型房企和祥恒因为资金紧张向别人抵押了51套房子,其老板吴晨2009年幸运地认识了王忆会,王忆会不仅豪爽地借出回购几十套房子的钱还给了一定的周转资金。据悉,前前后后大约有5个亿。
嘉华控股称,为了确保到期能够收回本息,吴晨和他的合伙人需要把自己持有的68%和祥恒股权转让到嘉华或其指定的公司名下,等到偿还借款后,王忆会再无条件返还和祥恒的股权。
股票网络配资,中通客车集多重热门概念于一身,其中包括汽车整车、核酸检测车、新能源汽车和国企改革等。截至昨日收盘,公司总市值接近95亿元。从商业的角度而言,这只是正常的商业操作。此前,嘉华控股方表示,只为商业利益,而不涉及公司股权问题。但后来嘉华控股通过和祥恒卖出了66亿元的房子可能有些许后悔了。当时吴晨认为,这些钱足够偿还之前的借款,但王忆会认为和祥恒与自己签了补充协议,根据新协议,和祥恒尚未偿清借款。
在经过一番复杂的过招之后,最终王以失败告终,但是有了之前的经验,嘉华控股“逼宫”冯仑时显然可能做好了所有的预判。
不为人知的另外一面
时间会回答所有的问题,也会揭露所有的答案。七年时间过去了,最近一份报案材料却揭开了嘉华控股不为人知的一面。
在提交给江西公安部门的材料中,吴建军称当初参与万通地产增发的富诚海富通-福瑞通达1号专项资产管理计划其实是代持方式,认购人刘伟的资金来自自己的一个朋友,具体的资金流向则通过他的个人银行卡进行划转,总金额为30亿。
相关知情人士表示,刘伟可能是王忆会的代持。
按照信披规则,收购方必须如实披露资金来源,如果嘉华控股在收购万通地产时并没有履行该义务,那么就有隐瞒委托他人代持的嫌疑。
国内股票网络配资,农产品的供需影响:乌克兰是我国重要的期货配资网站排名,农产品进口来源国:2021年,我国进口玉米近3000万吨,其中27%来自于乌克兰;我国葵花籽油进口量的64%、大麦进口量的28%均来自于乌克兰。不仅如此,相关人士还透露,刘伟本该在2020年将相关股票套现后返还本金与收益,但经多次催讨后一直拒不归还。
吴建军认为,刘伟将代为保管的他人财物非法占为己有,拒不归还的行为属于侵占罪,主观故意明显,客观上实施了故意侵占他人财产的行为且数额特别巨大。
此外,根据相关的资料显示,增发完成之后,王忆会后来还通过令人眼花缭乱的减持操作获取利益达6亿元。
但按照上市公司股东、董监高减持股份的规定,增发股份的减持在连续90日内,竞价方式减持不得超过1%,但是万通发展在2020年3月、4月两个月减持了22407万股,占总股本的095%,2020年三季度减持了5004万股,占总股本的44%,均超过限额。
这种操作也直接造成股价承压,期间上市公司市值蒸发了68亿元,间接也给中小投资者造成了损失,而万通发展最新市值只剩下175亿元。
中国裁判文书网上有关嘉华控股的判决书有数条,基本上都是嘉华控股出借资金产生的纠纷,宛如一台印钞机,这些资金会跟他们收购万通地产的一样复杂吗?在2022胡润全球富豪榜上,王忆会则以110亿财富位列第2115名。
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