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近期Alan与好几位刚需老客户聊天，总预算在1000-2000w，在聊到房市前景时，几乎都秉着悲观，同时又充满希翼的矛盾心态∶悲观泡沫过大，希翼泡沫腰斩，最终的结果就是不敢买房。
刚需房从2020年大概11月份开始出现上涨的苗头，到2021年4月份直接涨了30%-35%，郊区Alan没有过多观察，但内环中环都属于涨幅较大区域，有人说因为疫情吃了一波福利，不过这种福利持续时间有限。在众人都在盼着房价回落的时候，市场却让人大跌眼镜，仍然保持着继续上涨，只是幅度不大，下一套卖得一直比上一套贵就能说明。
时至今日，刚需房不动了，刚需客也不动了，都在等，房在等涨，客在等跌；Alan还发现一个特别有意思的现象，部分挨着豪宅的高层住宅楼，涨幅不受刚需房的限制，它们跟着豪宅一起涨，跟豪宅的价格没差多少，不乏有人会说让它们涨好了，没人会买，可事实却是有人还真的愿意当出头鸟，这不乏让Alan想到部分一手楼盘的销售手段。
在业绩补偿方案披露的爱旭股份还发布了定增公告，拟募集资金不超15亿元，其中12亿元用于珠海年产5GW新世代高效晶硅太阳能融资融券配资交易,电池建设项目。
在之前的文章中，Alan有浅聊到，房子涨价幅度的根据∶地段、品质、房子自身带来的价值、土地规划等。而如今的房市，被迫只卖地段，不管你自身的品质，也无所谓附属价值，只要你地段好，就算你90年代的房子，我把你内部翻新，厉害一点的外立面翻新，价格就能卖翻一番。
市场乱象没人管，所以Alan非常理解这些刚需老朋友，他们的钱那真不是大风刮来的，有的可是好几辈的积累。
刚需房未来前景怎么样，Alan不好下定义，市场捉摸不定，有些事情的决定权不在我们手上，我们都是接受和执行者。如果硬要说上一那Alan估计刚需房可能会在未来几年价格稳定，也有可能稍作回落，也不免遇到什么契机，价格继续往上走，哈哈，对不起，这里说了些废话。
聊天到Alan给老客户的回答都是∶有喜欢的，价格合适了，就买！
你会接受Alan的回答吗？
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