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经济学家警告称，随着英国央行(Bank of England)加息、经济衰退的威胁和通胀飙升让英国家庭财务受到挤压，英国房地产市场放缓的风险正在加大。
英国央行周四将主要配资软件下载,利率上调25个基点，至1%，以遏制物价上涨。它警告称，到第四季度，通胀率可能飙升至10.2%，经济将陷入衰退，实际收入下降，失业率上升。
到目前为止，房地产市场与黯淡的经济前景格格不入，购房者在按揭贷款仍相对有价值的情况下争相购房。哈利法克斯银行(Halifax)周五表示，4月份房价同比上涨10.8%，过去两年的涨幅一直在加速。
首先是伊朗，食品价格暴涨，正在引发一场动荡。近日，因配资软件下载,小麦进口补贴政策的取消，伊朗国内的多种主食价格飙涨超300%，导致多个城市爆发了抗议示威，一名伊朗议员表示，截至目前，至少已有1人在示威骚乱中丧生。疫情期间，政府下调房产交易印花税后，房价飙升，按揭贷款配资软件下载,利率跌至新低，生活方式的改变推动了房价的变化。但经济学家表示，房地产市场的压力正在积聚。
“房地产市场的风险正在上升。生活成本危机正在挤压家庭财务，尤其是那些收入较低的人，尤其是租房者。与此同时，配资软件下载,利率正在上升，这最终将导致按揭贷款配资软件下载,利率上升，以及按揭贷款业主的住房成本上升。”房地产市场研究公司Residential Analysts主管尼尔•哈德森(Neal Hudson)说。
英国央行暗示，它不需要将配资软件下载,利率提高到今年早些时候预测的水平，因为经济放缓将在更大程度上起到压低通胀的作用。
第配资软件下载,经济基本面上，国内股票配资资金步骤,经济的比较优势将回归。由于当前中国基本面在底部徘徊而欧美处在顶峰，若下半年国内疫情好转、供应链恢复、且海外渡过复苏高点，国内股票配资资金步骤,经济将向上运行，而海外向下，我们的比较优势有望重新回归。股票配资资金步骤,经济优势的回归，叠加美国流动性冲击最大的阶段过去，有望带来海外资金或再度回流新兴市场、特别是中长期配置价值显著的中国市场。但咨询公司凯投宏观(Capital Economics)的安德鲁•维希尔特(Andrew Wishart)表示，英国央行明年仍将不得不加息至3%，这将推高按揭贷款配资软件下载,利率，抑制购房者需求，并导致房价在2023年和2024年总共下跌5%。他表示：“今年晚些时候，房价涨幅将大幅放缓。”
尽管按揭贷款配资软件下载,利率仍处于历史低位，但近几天来已进一步小幅上升。约克郡银行(Yorkshire Bank)、克莱兹代尔银行(Clydesdale Bank)和大都会银行(Metro Bank)本周上调了部分按揭贷款产品的配资软件下载,利率，因为它们预期英国央行将加息。
按揭贷款经纪商莱坊金融(Knight Frank Finance)管理合伙人西蒙•盖蒙(Simon Gammon)表示，英国央行的决定以及未来可能的加息，将确保按揭贷款配资软件下载,利率保持“稳定而持续”的上升轨迹。
他说：“贷款机构每周都在重新定价他们的产品，这给了借款人很少的行动时间。”
大多数按揭贷款房主的贷款配资软件下载,利率都是固定的，这样可以保护他们不受配资软件下载,利率上升的直接影响。但首次购房者、正在进行再按揭贷款的业主、贷款规模更大的人或持有可变配资软件下载,利率协议的人可能面临更高的按揭贷款成本。
经纪公司L&C Mortgages的副董事戴维•霍林沃思(David Hollingworth)表示，配资软件下载,利率上调至1%，可能会让25年期按揭贷款、标准浮动配资软件下载,利率为4.24%的借款人每年额外支付756英镑。如果主要配资软件下载,利率升至1.75%，而这一配资软件下载,利率被转嫁出去，将意味着额外增加3108英镑。
房地产平台Twindig首席执行官安东尼•考德林(Anthony Codling)表示，随着能源账单和通胀挤压生活水平，人们对风险的认知增强和实际收入下降，可能会进一步压低房价。
但他补充称，在高通胀时期，在现金贬值速度更快的情况下，房地产一直是一项有吸引力的投资。
他补充称：“从更长的历史来看，按揭贷款配资软件下载,利率仍然非常低。我不会恐慌。”
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